Wie kann ich mein Haus an eine Firma vermieten?

Video: Vermieter werden - 8 wichtige Tipps für Anfänger

Inhalt

Anweisungen
Wie
Hinweis
Was du brauchst

Immobilieneigentümer und Investoren können die Gelegenheit finden, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu vermieten. Die meisten suchen nach Familien oder Einzelpersonen als Mieter, aber eine andere Möglichkeit besteht darin, die Immobilie an ein Unternehmen oder ein Unternehmen zu vermieten. In Metropolen ist es schwer, Immobilien zu finden, und Unternehmen mit Mitarbeitern, die viel reisen müssen, sind bereit, Wohnungen zu mieten.

Anweisungen

Wohnung zu vermieten (Wohnung zur Miete Bild von dead_account von Fotolia.com)

Berechnen Sie den Mietpreis und die Einlagen. Der Mietpreis muss auf der Hypothek, der Versicherung und der Instandhaltung der Immobilie basieren. Die Berechnung dieser Ausgaben gibt Ihnen einen guten Überblick über die monatliche Miete.

Bestimmen Sie Ihre Ausgaben (Rechnerbild von Alhazm Salemi von Fotolia.com)
Schätzen Sie den Mietwert durch Vergleich mit anderen nahe gelegenen Immobilien. Berücksichtigen Sie die bewohnbaren Quadratmeterzahlen sowie die Anzahl der Schlafzimmer und Bäder. Besuchen Sie ähnliche Vermietungen, um sicherzustellen, dass sie gleich aussehen, und legen Sie dann den Preis fest. (Die Preise können je nach Saison schwanken. Daher ist es wichtig herauszufinden, ob vergleichbare Mieten mit der Saison schwanken.)

Legen Sie den Mietpreis fest (l'ordine Bild von Sergio Di Giovanni von Fotolia.com)
Bieten Sie Ihre Immobilie an in der Region tätige Unternehmen an. Große Unternehmen haben normalerweise Projekte, die lange dauern, was Hotels unmöglich macht. Wenden Sie sich an lokale Wirtschaftszeitungen, um herauszufinden, welche Unternehmen sich in Ihrer Nähe befinden. Erstellen Sie ein Marketing-Kit, das Sie an die Personalabteilungen senden können. Dieses Set sollte Fotos und allgemeine Informationen zur Quadratmeterzahl, zur Anzahl der Zimmer und Bäder sowie zum Listenpreis enthalten. Rufen Sie die Unternehmen nach fünf oder sieben Werktagen an, um sich zu vergewissern, dass das Kit erhalten wurde, und um Fragen zu beantworten.

Werbematerial einreichen (Klassiker Album Bild von Philippe Devanne von Fotolia.com)
Bereiten Sie einen Pacht- oder Mietvertrag vor. Diese können von Staat zu Staat unterschiedliche Gesetze haben. Die allgemeinen Bestimmungen enthalten den Mietpreis, die Dauer, die Verwendungsbedingungen, die verspäteten Gebühren, die Anzahlungen und alles, was zur Einhaltung der Gerichtsbarkeit erforderlich ist, zu der der Mieter und der Eigentümer gehören.

Skizzieren Sie einen Vertrag (Formular -3 Bild von Rog999 von Fotolia.com)
Eigentum anzeigen Wenn Sie von einem Unternehmen kontaktiert werden, um das Haus zu leasen, legen Sie einen Zeitpunkt für den Besuch fest und bereiten Sie sich auf alle Fragen vor. Bewahren Sie mehrere Kopien des Mietvertrages für das Haus auf, um sie an jeden Vertreter zu verteilen, der ihn besucht. Sobald die Vertragsbedingungen und der Betrag von sowohl Ihnen als auch dem Unternehmen akzeptiert werden, müssen beide den Vertrag unterzeichnen und Sie müssen die ursprüngliche Vereinbarung beibehalten und dem Unternehmen eine Kopie davon übergeben. Zahlen Sie das im Voraus angegebene Geld ein und geben Sie für jede Zahlung eine Quittung.

Akzeptieren Sie die Anzahlung und schließen Sie den Mietvertrag ab (Ouvertüre Bild von photlook von Fotolia.com)

Wie

Öffnen Sie ein Girokonto, um Mieteinlagen zu erhalten und um eventuell anfallende Kosten für die Wartung zu zahlen.
Unternehmen, die private Immobilien vermieten, neigen dazu, die Instandhaltung der Immobilie und alles darin zu erhalten, und dies sollte in dem von ihnen gezahlten Preis enthalten sein.
Wenden Sie sich an den Manager des Unternehmens, um einen Mietpreis anzufragen, der auf dem Standort und der Größe der Immobilie basiert.
Machen Sie sich mit den Gesetzen der Vermieter und Mieter in Ihrem Land vertraut.

Hinweis

Anders als bei privaten Mietern kann die Mietzahlung von Adressen außerhalb des Staates oder Landes kommen. Dies bedeutet, dass die Zahlungen einige Tage später als geplant ankommen können.
In einigen Märkten können Wohnungen für Monate bleiben, es ist also gut, dass Sie ein Girokonto haben. Machen Sie sich drei bis sechs Monate Zeit, um sich ein Bild von den Kosten des Hauses zu machen.